Wynajmowanie mieszkań turystom to niezły biznes dla właścicieli, ale bywa utrapieniem dla sąsiadów. O plusach i minusach krótkoterminowego wynajmowania mieszkań piszemy tuż przed majówką, gdy takie miejsca zapełnią się gośćmi z Polski i Europy.
2017-04-30 19:37
Jasna wykladnia, ze wynajem nieruchomości na doby spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i powinien zostać rozliczony na zasadach właściwych dla działalności gospodarczej. Ryzyko jest ogromne bo kary dotkliwe również dla tych, którzy oddają swoje mieszkania w zarząd firmom.
2017-04-30 20:23
tu sie nie zgodze, jakie ryzyko ma wlasciciel mieszkania ktory oddal je w zarzadzaniu firmie? zalozmy ustalil z nimi czynsz miesieczny na poziomie kllku ty zl. Firma ma w umowie prawo podnajmu i wystawia kazdemu turyscie FVAT oraz rozlicza sie na zasadach oglonych. Jej kosztem bedzie czynsz przeplacony wlascicielowi ktory najmu krotkoterminowego nie prowadzi!
2017-04-30 22:18
Prawo powinno zabronic podnajmowania mieszkan w budynkach zamieszkalych przez stalych mieszkancow. W kazdym domu powinien byc ustanowiony opiekun dzialajacy z ramienia administracji budynku lub zespolu budynkow. W Ameryce nazywaja takiego caretakerem. Za naruszanie przepisow i porzadku wysoka kara finansowa. A jesli to nie pomoze to trzy miesieczne wypowiedzenie mieszkania dla mieszkajacych na dlugi okres czasu lub najblizszy piatek o 10:00 rano i na bruk najmujaca "chwilowo" halasliwa osobe, towarzystwo czy rodzinke. I sprawa szybko sie znormalizuje. Ja widze ze polskie prawo ma dziury glebokie jak po wybuchu torpedy. W zamian za to mozna wygospodarowac budynki specjalnie na krotkotrwaly wynajem z oplatami czynszowymi rozliczanymi dziennie. Kiedys podczas mojej pierwszej wizyty w bardzo drogim Nowym Jorku tak mialem. Gdybym spoznil sie za oplate chociaz jednego dnia juz zamek byl zablokowany i nie mozna bylo otworzyc drzwi do wynajmowanego mieszkania. To oczywiscie nie byl zaden luksus ale na tydzien plus lazienka i lobby na parterze to wspaniala rzecz dla turysty ktory nikogo znajomego tam nie mial. Caretaker urzedowal cale 24 godziny (on w ciagu dnia a po poludniu i w nocy ktos z jego rodziny albo zatrudniony jakis mlody czlowiek). Dbal o czystosc budynku. Po godzinie 22:00 bezwzgledna cisza nocna. A o 10:00 rano dla tych ktorym konczyl sie czas pobytu musieli sie wymeldowac i zdac klucze. I to dzialalo bardzo dobrze i bez zadnych zgrzytow.
2017-04-30 22:55
poza sezonem stoją puste z ogrzewaniem na minimum. Sąsiedzi dogrzewają bo nikt ścian miedzy mieszkaniami nie izoluje. Tak samo ciepło z tych mieszkań nie ogrzewa klatek schodowych.
2017-05-01 10:56
Planuje kupic mieszkanie 3 pokojowe dla rodziny w dobrej lokalizacji i wlasnie sobie uswiadomilem z jakimi problemami moge sie spotkac.Zastanawiam sie czy nie lepiej kupic w gorszej lokalizacji tzw sypialni zamiast wydawac 500tys i mieszkac wsrod nowobogackiej patologii z calej polski przyjezdzajacej na wakacje.
2017-05-01 11:02
Kazde mieszkanie na wynajem krotki czy dlugi powinno byc zarejestrowane w Urzedzie Skarbowym.Urzad Skarbowy powinien wydac nr rejestracji pod ktorym kazdy moze sprawdzic realnosc oferty.Kazda oferta i reklama najmu powinna posiadac taki nr.W ten oto sposob mozna ucywilizowac rynek najmu w ktorym obecnie 60% wynajmujacych nie placi zadnego podatku.
2017-05-01 16:34
Uważam, że jeśli się mieszka w Gdańsku to trzeba się liczyć z plusami i minusami. Masz wszystko pod nosem, dostęp do kultury, sztuki, rekreacji ale także do korków, spalin, hałasu i mieszkań przeznaczonych do wynajęcia. Ja mieszkam na wsi. Mam ciszę ale z każdą pierdołą zasuwam do miasta. Każdy ma prawo wyboru.
2017-06-12 12:03
"to, że część wybudowanych mieszkań będzie socjalna,"
Wole aby ktos juz kradl, wole nieuczciwa konkurencje, niz jakies madki z 500+, czy inne socjalne darmozjady dostaly mieszkanie za darmo. Co to w ogole za pomysl, rozumiem ludzia w trudnej sytuacji na krotki okres, uchodzca, powodziana, pogorzelca, ale nie nowe mieszkania w prestizowych dzielnicach. A juz napewno nie biednemu robacku ktore tylko stara sie wyzebrac ile tylo sie da, aby moc za wszelka cene niepracowac
2017-08-11 15:31
To też zależy od tego jakim ludziom się wynajmuje i jaki ustala się regulamin wynajmu mieszkania. Ja mam mieszkanie z lubicz apartamenty i jeszcze mi się nie zdarzyło, żeby sąsiedzi się skarżyli, że coś było nie tak. Wynajem krótkoterminowy mieszkań to świetny sposób zarobku ale też nie dajmy sobie wejść na głowę ze strony osób wynajmujących.
2017-11-08 07:15
Jestem posiadaczką takiego mieszkania na Pomorzu. Razem z mężem stwierdziliśmy, że póki stopy procentowe nie wzrosną to weźmiemy kredyt i zainwestujemy. Jak na razie jak ktoś pisał, że wiele turystów wybiera teraz Polskie morze. No i zainwestowaliśmy w Rowach na ładnym osiedlu Lubicz. Póki co ruch był olbrzymi i nic się złego nie stało mieszkaniu. Sąsiedzi też żadnej skargi nie zgłosili. Więc w dużej mierze zależy to od rodzaju turystów co zastaniemy po wynajmie.
2017-11-13 07:41
Moim zdaniem to jest dość opłacalny interes. Kupisz i nie dość, że masz nie ruchomość to ona przynosi jakiś zysk. Nawet jak się weźmie hipotekę to raty praktycznie same się spłacają. Ja tak zrobiłem i kupiłem na kredyt hipoteczny apartament na osiedlu Lubicz w Rowach. Oblegany praktycznie cały sezon . Wystarczy kapitał i inwestycja się zwraca po kilku latach.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
